Lote 102

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 78743 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP.
CADASTRO MUNICIPAL: 24343.44.29.0001.00.000.
DESCRIÇÃO: Uma área de terras, localizada no Caminho Existente, no Bairro Itaim-Mirim ou Fernandes, no município de Santana de Parnaíba, na comarca de Barueri, contendo 18.599,37m², compreendida dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: começa no ponto determinado por "A" do levantamento topográfico, no canto de duas cercas, segue rumo 11º 36'NW, numa extensão de 11,94m, até atingir o ponto B ao longo da mesma cerca, desse ponto passa a acompanhar o caminho existente, pelo seu lado direito, no sentido de Santana de Parnaíba para a Rodovia Presidente Castelo Branco, numa extensão de aproximadamente 129,80m, até atingir o ponto C, passa a dividir com propriedade de Helito Saran, e segue rumo 74º 44' NE, numa extensão de 11,40m até atingir o ponto D, deflete à esquerda e segueo rumo 60º 06' NE numa extensão de 36,91m, até atingir oponto E, deflete à direita e segue o rumo 62º 38' NE, numa extensão de 51,34m até atingir o ponto F, deflete àdireita e segue o rumo 50º 19' SE, numa extensão de 27,55m, até atingir o ponto G, deflete à direita e seguerumo 50º 26' SE, numa extensão de 107,03m até encontrar o ponto H, cessando de dividir com propriedade de HelitoSaran, passando daí a dividir com o remanescente do imóvel pertencente a Henrique Lapaki e sua mulher; deflete à direita e segue o rumo 55º 46' SW, numa extensão de 158,21m, até atingir o ponto I; deflete à direita e segue rumo 70º 58' SW, numa extensão de 28,84m, até atingir o ponto A, onde teve início esta descrição, encerrando a área de 18.599,37m. Certificou o oficial de justiça em 05 de setembro de 2018: "Endereço atualizado: Estrada Ecoturística do Suru, 2000, Bairro: Suru, Santana e Parnaíba/SP. Benfeitorias constantes da matrícula: Conforme AV-03 de 05/12/1988 (...) foi edificado um Galpão Industrial - Metalúrgica (...) o qual tem uma área construída de 2.454,69 metros quadrados. (...) ao lado deste galpão, existe uma construção antiga (destinada na ocasião para escritório), constituído na parte térrea de seis salas, três banheiros, uma cozinha, vestiário e dois salões anexos; na sobreloja (parte de cima), cujo acesso se dá através de uma escada que fica atrás deste prédio, existe um amplo salão, usado como refeitório, com um banheiro".
OBSERVAÇÃO:
1) Há débitos de IPTU (R$ 522.670,15 em 19/02/2019).
2) Há outras penhoras.
3) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz Presidente da Comissão de Leilões Judiciais, verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isençãodos créditos tributários para o arrematante; assim, antea informação supra e nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.561.811,00 (Seis milhões, quinhentos e sessenta e um mil, oitocentos e onze reais).