Lote 57

PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE MANUEL ROMAN LOPEZ EQUIVALENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 28.024, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 15.079.011. DESCRIÇÃO: Parte ideal de um prédio sob o n. 704 da Avenida Pereira Barreto e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote n. 3, na cidade e comarca de Santo André, medindo o terreno 11,00m de frente para a citada Avenida Pereira Barreto; por 51,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com propriedade de Agda Kostckas; pelo lado esquerdo com propriedade de José Roman Lopez; Antonio Roman Lopez e Manuel Roman Lopez; e, pelos fundos com propriedade de Afonso Della Monica e com um córrego, perfazendo a área superficial de 561,00 metros quadrados. De acordo com informações do oficial de justiça em 03/09/2021: "Endereço atualizado: Avenida Pereira Barreto, 704, Santo André. Benfeitorias não constantes na matrícula: estacionamento em cima e pavimento com galpão na parte de baixo. Estado do imóvel: regular estado Ocupação atual: atualmente desocupado". OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 65.694,43 até 03/09/2021). 2. HÁ OUTRAS PENHORAS. 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da parte ideal de 1/3 do imóvel: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Avenida Pereira Barreto, nº 704, Santo André/SP Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Lance mínimo do leilão: 40%