Lote 58

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 102, DO OFICIAL DE REGISTRO IMÓVEIS DE GUARATINGUETÁ/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 09.081.033.00. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 24 da quadra 18 do loteamento denominado Cidade Engenheiro Neiva, medindo 10,00m de frente para a Avenida Basf - antes Avenida C, igual largura na linha dos fundos por 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 500m2, confrontando de um lado com o lote nº 23, de outro lado com o lote nº 25, e nos fundos com o lote nº 12, todos da mesma quadra. De acordo com informações do oficial de justiça em 06/09/2021: "(...) pude constatar que o lote 24, descrito na matrícula 102 do CRI, integra uma propriedade composta por três lotes unificados (23, 24 e 25), todos de propriedade da executada. Certifico que cada lote possui sua matrícula individualizada mas encontramse unificados no cadastro municipal, para fins de IPTU, sob o número 09.081.033.00. Certifico que, fisicamente, estão cercados por um muro, compondo uma propriedade de 1500m2, com 30m de frente e 50m da frente aos fundos. Todo o terreno é calçado por paralelepípedo e há um recuo de, aproximadamente, 5,4m da avenida Basf, que é utilizado como estacionamento de veículos. Certifico que é possível a divisão dos lotes fisicamente restando, neste caso, prejudicada apenas a área coberta aos fundos. (...) O lote 24 possui 500m2 e abriga parte área coberta por telhas galvanizadas, que funciona como abrigo para caminhões, cuja maior parte está no lote 23. A cobertura tem, aproximadamente, 15m de frente (10m sobre o lote 23 e 5m sobre o lote 24) e 13m de profundidade. Ainda, do seu lado esquerdo (totalmente sobre o lote 23) há um pequeno depósito de, aproximadamente, 6m2. (...) Certifico que deixei de avaliar a área coberta para estacionamento de caminhões pois não há como separar os lotes 23 e 24 sem sua destruição". OBSERVAÇÕES: 1. HÁ OUTRAS PENHORAS. 2. HÁ INDISPONIBILIDADES. 3. HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.14). 4. Conforme despacho exarado pela Exma Juíza da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo: "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". Avaliação do imóvel: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Avenida Basf, nº 661, Engenheiro Neiva, Guaratinguetá/SP Total da avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40%