Lote 37

IMÓVEL DE MATRÍCULA 109.075, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24433.13.20.0312.00.000. DESCRIÇÃO: Terreno urbano, situado na Alameda Imarés, constituído pelo lote nº 15 da quadra nº 20, do loteamento denominado “Alphaville Residencial 10”, situado na cidade, distrito e município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, com área de 641,32m2, medindo 20,02m de frente para referida Alameda Imarés; de quem da frente olha para o imóvel, pelo lado direito mede 30,00m da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 16; pelo lado esquerdo mede 30,12m, onde confronta com a área verde; e nos fundos, mede 22,73m, onde confronta com o lote nº 14 e parte do lote nº 13. De acordo com informações do oficial de justiça em 05/07/2021: “Benfeitorias não constantes na matrícula: A ficha cadastral (...), fornecida pela Prefeitura, informa uma Área Construída de 410,87 m² com 641,32 m² de Terreno. ‘In loco’, constatei a existência de uma casa assobradada”. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 58.482,70 até 18/05/2021). 2. HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 40.779,43 até 05/07/2021). 3. HÁ OUTRAS PENHORAS. 4. HÁ INDISPONIBILIDADES. 5. HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.06). 6. HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA (AV.05). 7. HÁ OCUPANTE. 8. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação do imóvel: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Local dos bens: Alameda Imarés, nº 472, Residencial 10, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP Total da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Lance mínimo do leilão: 40%