Lote 14

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.156 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO-SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23242.24.12.0410.04.054.04 (CDC 1624671250). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 9-F sito no 9º andar do Edifício Eucalipto, do empreendimento denominado Condomínio Vila das Castanheiras, a Rua Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 139 e Rua Victor Brecheret, 520, nesta cidade, com a área útil ou privativa de 57,19m2, a área comum de 42,97m2, perfazendo a área construída de 100,16m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,02230% no todo do terreno e demais coisas comuns do condomínio, e a vaga de garagem n. 17, sita no subsolo. Conforme a averbação Av.2: “o imóvel desta matrícula, possui corretamente as seguintes áreas: área útil de 104,93m2; área comum de 42,97m2, totalizando a área construída de 147,90m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,2554%, no todo do terreno e demais coisas comuns do condomínio”. Conforme certificou o Oficial de Justiça em 24/09/2021: para a reavaliação, considerou-se as metragens do imóvel descritas na Av.2 da r. Matrícula. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme a Av.12, foi declarada a INEFICÁCIA da venda registrada sob o n. 11, em virtude de fraude à execução; 2) HÁ DÍVIDA ATIVA DE IPTU (R$ 15.743,53, valor atualizado até 31/08/2021); 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.036,45, valor atualizado até 21/06/2021); 4) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA REAVALIAÇÃO (EM 24/09/2021); 5) Conforme despacho da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP, de 01/09/2021 (ID. 68d500e): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”. Valor da Avaliação: R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Víctor Brecheret, nº 520, Ap. 9F, Edifício Eucalipto, Condomínio Vila das Castanheiras - Osasco/SP. Total da avaliação: R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do 1º leilão: 50%.