Lote 39

IMÓVEL DE MATRÍCULA 55.421, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. CLASSIFICAÇÃO Nº 17.079.048. DESCRIÇÃO: Um terreno designado como sendo parte certa e determinada do lote nº 23 da quadra 16-C, do loteamento denominado Vila Valparaíso, na cidade de Santo André, medindo 5,00m de frente para a Rua Gonçalves Crespo, por 25,00m da frente aos fundos e em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5,00m, encerrando a área de 125,00m2, confrontando pelo lado direito de quem da via pública olha para o imóvel com o remanescente do lote nº 23, pelo lado esquerdo com o lote nº 24, e pelos fundos com o lote nº 07, prédio nº 70 da Rua Adolfo Laves, e lote nº 08, prédio nº 90 da Rua Adolfo Laves. Localizado no lado ímpar da Gonçalves Crespo, distante aproximadamente 77,00m da esquina formada pelo encontro da Rua Gonçalves Crespo com a Rua Rio Negro, na quadra completada pelas Ruas Gonçalves Crespo, Adolfo Laves, Rio Negro e com a Avenida Atlântica. De acordo com informações do oficial de justiça em 26/07/2021: “Endereço atualizado: Rua Gonçalves Crespo, nº 99, Vila Valparaíso, Santo André-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: no imóvel objeto da avaliação há uma casa residencial de aproximadamente 183m2 de área construída, conforme Certidão de Valor Venal (...) sobrado composto de sala de estar, banheiro social, cozinha, lavanderia e dispensa aos fundos no andar térreo e no piso superior dois quartos e um banheiro”. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 1.339,61 até 25/09/2020). 2. HÁ INDISPONIBILIDADES. 3. HÁ OCUPANTE. 4. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação do imóvel: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Gonçalves Crespo, nº 99, Vila Valparaíso, Santo André/SP Total da avaliação: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais) Lance mínimo do leilão: 40%