Lote 3

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 141.385 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP. CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL NO INCRA Nº 638.358.019.488-3. NÚMERO DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERAL - NIRF Nº 6.763.394-3. DESCRIÇÃO: PRÉDIO e TERRENO de forma triangular, situados na Estrada N ou N-2 (atualmente Rua Keichi Matsumoto, conforme Of. Justiça) nº 1.000, esquina com a Estrada N-1, lote 289-A, Secção Colônia de Vila Carmozina, DISTRITO DE GUAIANAZES, medindo 163,90m de frente, por 214,70m da frente aos fundos, do lado que divide com a Estrada N-1, com a qual faz esquina e nos fundos mede 170,60m, dividindo com o lote nº 289 da mesma quadra, com área de 18.400,00m2. Conforme consta na descrição da matrícula: “INCRA nº 638.358.019.488-3, assim discriminado em hectares: área total de 1,8; fração mínima de parcelamento de 1,8; módulo fiscal de 5,0; número de módulos fiscais de 0,40”. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 25/01/2022: “Área construída depredada e demolida quase totalmente. Permanecendo ali apenas uma construção dada como casa do caseiro., sem atividade no local”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) Conforme despacho da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 09/02/2022 (ID. 9a3a559): “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC). A presente decisão terá força de ofício”. Valor da Avaliação: R$ 7.360.000,00 (sete milhões, trezentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Keichi Matsumoto (atual), nº 1000, Lote 289-A, Colônia (Zona Leste) - São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 7.360.000,00 (sete milhões, trezentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do 1º leilão: 70%.