Lote 95

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 72.060 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23163.53.01.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Sobrado tipo A do bloco 14 do Condomínio Residencial Recanto das Graças – I, situado no lugar denominado Sítio do Bento ou Bento dos Santos, no Bairro da Graça, no município e comarca de Cotia-SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 54,86m²; mais 11,81875m² de área equivalente de construção de uso comum exclusivo da unidade autônoma, correspondente à garagem descoberta e quintal contíguos a esta unidade autônoma; mais 2,1586m² de área equivalente de construção correspondente as demais áreas de uso comum do condomínio; perfazendo um total de 68,8373m² de área total equivalente de construção; cabendo-lhe a fração ideal de 0,92975% do total do terreno, contendo no térreo sala de estar, cozinha, lavanderia, hall e escada de acesso ao pavimento superior, no pavimento superior, hall, dois sormitórios e banheiro. Está localizado na extremidade esquerda de quem de frente para os blocos residenciais olha para os mesmos; confronta de frente para a área de garagem de uso comum exclusivo da sua própria unidade autônoma; pelos fundos com área de quintal de uso exclusivo de sua própria unidade; pelo lado esquerdo com áreas livres do condomínio; e, pelo lado direito, com a unidade autônoma – Sobrado tipo B. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Certificou o oficial de justiça em 10 de novembro de 2021: “Endereço atualizado: Rua Ameixeiras, 621, bloco 14, casa A – Cotia/SP (…) em bom estado de conservação”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Ameixeiras, nº 621, bloco 14, casa A, Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40%