Lote 17

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 145.266 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP, DE PROPRIEDADE DE JIANG NANXIONG (CPF: 216.626.528-60). CONTRIBUINTE Nº 033.067.0239-0 (ATUAL, CONFORME A PREFEITURA), COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: APARTAMENTO TIPO Nº 121, localizado no 12º ANDAR da “TORRE B” - “EDIFÍCIO SAFIRA” integrante do CONDOMÍNIO CRISTALL PARQUE ACLIMAÇÃO, situado na Rua Baturité nº 200, no 37º subdistrito Aclimação, contendo a área privativa de 227,238m2, a área comum de 216,226m2, sendo 40,888m2 de área comum coberta de divisão não proporcional, da qual 3,779m2, correspondentes a 01 (UM) DEPÓSITO, indeterminado e 37,109m2 correspondentes a 04 (quatro) VAGAS indeterminadas na garagem coletiva do condomínio, cada uma delas com capacidade para apena 01 veículo de passeio, localizadas nos subsolos, 103,688m2 de área comum coberta de divisão proporcional e 71,650m2 de área comum descoberta de divisão proporcional, totalizando a área de 443,464m2, correspondendo a fração ideal de 1,0840% no terreno do condomínio.
OBSERVAÇÕES: 1) A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA constante no R-5 e no R-6 ESTÁ QUITADA (conforme informação do credor fiduciário Mac Construtora Ltda, de 22/07/2021, ID. f7db137); 2) HÁ OUTRA PENHORA;
3) HÁ INDISPONIBILIDADE;
4) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (EM 18/06/2021);

5) Conforme Certidão de ID.624a500, de 01/02/2022: “Conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventual crédito tributário em face deste imóvel”. Valor da Avaliação da Parte Ideal de 50%: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Baturité, nº 200, Ap.121, Torre B, Edifício Safira, Condomínio Cristall Parque Aclimação, Aclimação - São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%.