Lote 63

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.196, DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 064.040.0040-7. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua José Bernardo Pinto, esquina com a Rua Um, constituído pelo lote 05 da quadra 11 da planta particular de Sarah Velardo Veloso, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, medindo 5,40m de frente, em reta, para a Rua José Bernardo Pinto, mais 6,50m em curva, na esquinas da Ruas José Bernardo Pinto e Um, por 18,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da Rua José Bernardo Pinto olha, acompanhando o alinhamento da Rua Um, com a qual faz esquina; 24,18m do lado direito, seguindo a mesma orientação, confrontando o lote 04, tendo nos fundos a largura de 11,40 metros onde confronta com o imóvel nº 337 (lote 06 – parte) da Rua Um, encerrando a área de 251,40m2. Avaliação: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais). ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.197, DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 064.040.0040-7. DESCRIÇÃO: Um prédio situado na Rua Alfredo Mário Pizzotti, nº 480, esquina da Rua José Bernardo Pinto e seu respectivo terreno constituído pelos lotes 01, 02, 03, 04 e 19 da quadra 11 da planta particular de Sarah Velardo Veloso, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, medindo 35,00m de frente para a Rua José Bernardo Pinto, mais 6,30m em curva, na esquina formada pelas Ruas José Bernardo Pinto e Alfredo Mário Pizzotti, por 29,48m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua José Bernardo Pinto olha, ao longo da Rua Alfredo Mário Pizzotti, com a qual faz esquina; daí deflete à esquerda, formando a linha dos fundos e segue 26,40m; deflete a esquerda e segue 9,50m; deflete à direita e segue 14,06m, confrontando nesse trecho com o lote 18 da Rua Alfredo Mário Pizzotti e com os imóveis nºs 329 e 337 (lote 06) da Rua Nossa Senhora Operária; daí deflete à esquerda e segue 24,18m até o alinhamento da Rua José Bernardo Pinto, confrontando com o lote 05, encerrando a área de 1.261,80m2. Avaliação: R$ 5.160.000,00 (cinco milhões e cento e sessenta mil reais). ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.198, DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 064.040.0040-7. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua Alfredo Mário Pizzotti, constituído pelo lote 18 da quadra 11 da planta particular de Sarah Velardo Veloso, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, localizado a 29,48m do ponto onde começa a curva da esquina da Rua Alfredo Mário Pizzotti com a Rua José Bernardo Pinto, medindo 10,00m de frente, por 26,40m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha, confrontando com o lote 19; 26,50m do lado direito, confrontando com o lote 17, tendo nos fundos a largura de 9,30m onde confronta com os imóveis nºs 321 e 323 (lote 07) da Rua Nossa Senhora Operária, encerrando a área de 255,30m2. Avaliação: R$ 935.000,00 (novecentos e trinta cinco mil reais). ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.199, DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 064.040.0040-7. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua Alfredo Mário Pizzotti, constituído de parte do lote 17 da quadra 11 da planta particular de Sarah Velardo Veloso, no 47º Subdistrito – Vila Guilherme, medindo 5,00m de frente, por 26,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha, confrontando com o lote 18; 26,55m do lado direito, confrontando com o imóvel nº 486 (outra parte do lote 17), tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde confronta com o imóvel nº 313 (lote 08 – parte) da Rua Nossa Senhora Operária, encerrando a área de 132,75m2. Avaliação: R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil reais). ********************************************************************************************************** Certificou o Oficial de Justiça em 23/08/2021: “Benfeitorias não constantes na matrícula: na junção dos 4 terrenos está construído um galpão, com entrada pela rua José Bernardo Pinto, nº 914, que é ocupado por inquilinos (2 empresas). ******************************************************************************************************* OBSERVAÇÕES: 1. IMÓVEL OCUPADO. 2. HÁ DÉBITOS DE IPTU/DÍVIDA ATIVA. 3. HÁ OUTRAS PENHORAS. 4. HÁ INDISPONIBILIDADES. 5. Conforme despacho exarado pela Exma Juíza da 48ª Vara do Trabalho de São Paulo: “...A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU e IPVA) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1000248-27.2017.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo. C ) LANCE MÍNIMO: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. D) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação.” Valor Total da Avaliação: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua José Bernardo Pinto, nº 914, Vila Guilherme, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%.