Lote 9

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 124.048 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA-SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 13262.52.39.0399.00.000 (ATUAL, CONFORME A PREFEITURA). DESCRIÇÃO: UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR, designada “Casa 01” com área total de 58,46 metros quadrados, sito na Rua Jabaquara, nº 168, e seu respectivo UM TERRENO URBANO, designado LOTE Nº 20-A, parte do lote nº 20 da QUADRA F, do lugar denominado “JARDIM MIRADOR”, situado no município de Vargem Grande Paulista, Comarca de Cotia-SP e assim descrito: situa-se com frente para Rua Jabaquara, por onde mede 5,00 metros, do lado direito de quem da mencionada rua olha, mede 32,96 metros e confronta com lote nº 20-B; do lado esquerdo, mede 33,7-0 metros e confronta com o lote nº 21; nos fundos mede 8,65 metros e confronta com o loteamento São Marcos, encerrando área total de 187,64 metros quadrados. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 12/12/2020: “O imóvel é padrão popular e conta com 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, garagem descoberta para 02 veículos e quintal nos fundos”. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme a Av.03, a alienação registrada sob o nº 07 na matrícula 62.765 (registro anterior), que foi objeto de desdobro, ocasião em que foram descerradas as matrículas 124.048 e 124.049, ocorreu em fraude à execução, tornando-se ineficaz em relação ao exequente; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 5.600,19, valor atualizado até 11/12/2020); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor da Avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Jabaquara, nº 168, Casa 01, Jardim Mirador - Vargem Grande Paulista/SP. Total da avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%.